Op veel websites kun je je maximale hypotheek berekenen. Aan de meeste berekeningen heb je echter niet zoveel. Want die rekenen met een vaste toetsrente die hoort bij een rentevaste periode van korter dan 10 jaar. Je kunt meestal meer lenen.
Maximale hypotheek met meerdere rentes
Hieronder kun je lezen dat je maximale hypotheek afhangt van de hoogte van de rente. Om jou in een keer te laten zien wat jouw maximale hypotheek is bij verschillende rentes, heb ik een calculator gemaakt die rekent met verschillende rentes.
- Ga naar de berekening maximale hypotheek met verschillende rentes.
Maximale hypotheek hangt af van de rente
De hypotheekrente is een van de factoren die je maximale hypotheek bepalen. Je zou verwachten: hoe hoger de hypotheekrente, hoe lager je maximale hypotheek. Bij een hogere rente is je maandlast namelijk hoger. Je maximale hypotheek kan bij een hogere rente toch hoger zijn omdat dan ook de woonquote hoger is.
Voorbeeld maximale hypotheek per rente
In dit voorbeeld kun je zien wat de maximale hypotheek is bij verschillende rentes. De berekening is gebaseerd op de 2 inkomens: € 40.000 en € 21.000 per jaar.
| Rente | Hypotheek |
|---|---|
| 3,6% | € 285.112 |
| 3,8% | € 278.190 |
| 4,0% | € 271.514 |
| 4,2% | € 275.467 |
| 4,4% | € 269.007 |
| 4,6% | € 272.687 |
| 4,8% | € 266.439 |
| 5,0% | € 260.406 |
| 5,2% | € 263.835 |
| 5,4% | € 258.000 |
| 5,6% | € 261.215 |
| 5,8% | € 255.573 |
| 6,0% | € 250.117 |
Deze maximale hypotheekbedragen gelden alleen als de rentevaste periode minimaal 10 jaar is. Als de rente korter vast staat, moet je toetsen met een vaste rente die ieder kwartaal wordt vastgesteld. In het tweede kwartaal van 2014 is dat 5%.