Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het Waarborgfonds staat garant voor de terugbetaling van je hypotheekbedrag aan je geldverstrekker als jij je hypotheek niet meer kunt betalen.
Hypotheekadviseur bekijkt
Als je naar een hypotheekadviseur toe gaat voor een hypotheekadvies dan zal die bekijken of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie. Zij of hij zal een berekening maken van je maximale hypotheek. Ook wordt bekeken of de woning die je wilt kopen en je gewenste hypotheekedrag mogelijk zijn volgens de voorwaarden van NHG.
NHG staat in hypotheekofferte
Als je een hypotheekofferte aanvraagt, zal de geldverstrekker bekijken of Nationale Hypotheek Garantie mogelijk is met de woning die je wilt kopen en met je inkomen. In de hypotheekofferte wordt vermeld of NHG van toepassing is. Ook de eenmalige kosten die jij moet betalen voor NHG, de zogenaamde borgtochtprovisie, staan in de offerte.
Geldverstrekker beoordeelt
Als de door jouw getekende offerte samen met alle benodigde documenten bij de geldverstrekker binnen zijn dan beoordelen zij definitief of je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie. Zij bepalen of je voldoet aan de voorwaarden van NHG. Het Waarborgfonds bemoeit zich daar niet mee.
Geldverstrekker vraagt aan
Als je voldoet aan de voorwaarden, zal de geldverstrekker Nationale Hypotheek Garantie voor je aanvragen. Je hoeft daar zelf verder niets voor te doen. De kosten van NHG betaal je aan de geldverstrekker van je hypotheek.
Betaling van de kosten
De kosten van Nationale Hypotheek Garantie betaal je via de geldverstrekker waar je je hypotheek afsluit. Als je een hoger hypotheekbedrag hebt afgesloten voor de bijkomende hypotheekkosten dan houdt de geldverstrekker het bedrag in van het hypotheekbedrag. Je krijgt geen aparte rekening van NHG. Je hypotheekbedrag en bijkomende hypotheekkosten staan vermeld op de afrekening van de notaris. Als je hypotheekbedrag niet hoog genoeg is voor alle hypotheekkosten, betaal je het restant aan de notaris.
Waarborgfonds controleert
Het Waarborgfonds dat NHG verstrekt bemoeit zich niet met jouw hypotheek. Ze controleren geen hypotheekoffertes. Ze controleren bij banken regelmatig, willekeurige hypotheekdossiers of alle regels goed zijn toegepast.