Welke hypotheekvorm is voor jou de beste?

Hier lees je wat de beste hypotheekvorm voor jou is. Hier staan redenen opgesomd om voor een bepaalde vorm te kiezen. Het verschil tussen de hypotheekvormen is de manier van aflossen, het terugbetalen van je hypotheek aan de geldverstrekker.

Waarom annuiteïtenhypotheek?

Dit zijn de redenen om voor de hypotheekvorm annuiteitenhypotheek te kiezen:

Je wilt tussentijds aflossen.
Je wilt geen vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
Je wilt niet beleggen.
Je wilt zo laag mogelijk maandlasten aan het begin van de looptijd.
Je wilt gelijkblijvende bruto maandlasten gedurende de looptijd.
Je vindt dit geen nadeel van de annuïteitenhypotheek:
- Je netto maandlasten stijgen gedurende de looptijd.
- Je belastingvoordeel daalt gedurende de looptijd.
- Je hebt niet de laagst mogelijke totale maandlasten over de gehele looptijd.

Waarom lineaire hypotheek?

Dit zijn de redenen om voor de hypotheekvorm lineaire hypotheek te kiezen:

Je wilt tussentijds aflossen.
Je wilt geen vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
Je wilt niet beleggen.
Je wilt dat je maandlasten afnemen gedurende de looptijd.
Je wilt de laagste mogelijke totale maandlasten over de gehele de looptijd.
Je vindt dit geen nadeel van de lineaire hypotheek:
- Je netto maandlasten hoger zijn dan met alle andere hypotheekvormen.
- Je belastingvoordeel afneemt gedurende de looptijd.

Hypotheekvorm voor nieuwe hypotheken

Als je nu een nieuwe hypotheek afsluit moet je kiezen tussen een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek (of combinatie). Je kunt geen andere hypotheekvorm kiezen omdat je de hypotheekrente dan niet kunt aftrekken van de belasting.

De redenen om te kiezen voor onderstaande hypotheekvormen gelden dus niet voor nieuwe hypotheken.

Waarom aflossingsvrije hypotheek?

Dit zijn de redenen om voor de hypotheekvorm aflossingsvrije hypotheek te kiezen:

Je wilt zo laag mogelijke totale maandlasten gedurende de gehele looptijd.
Je wilt tussentijds niet aflossen.
Je wilt geen vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
Je vindt flexibiliteit in aflossen belangrijk.
Je hebt een bedrag aan eigen geld beschikbaar.
Je wilt een niet te hoge hypotheek.
Je wilt (een deel van) je eigen geld in je huis investeren.
Je wilt geen verplichte overlijdensrisicoverzekering.
Je vindt dit geen probleem van de aflossingsvrije hypotheek:
- Je lost niets af dus je schuld neemt niet af.
- Je blijft betalen voor je hypotheek tot het moment dat je vrijwillig aflost.
- Je blijft betalen voor je hypotheek ook nadat je hypotheek niet meer aftrekbaar is.

Waarom spaarhypotheek?

Dit zijn de redenen om voor de hypotheekvorm spaarhypotheek te kiezen:

Je wilt niet tussentijds aflossen.
Je wilt dat je belastingvoordeel zo lang mogelijk in stand blijft.
Je wilt vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
Je wilt een garandeerd vermogen opbouwen.
Je wilt niet beleggen.
Je vindt de kans op een hoger eindkapitaal niet zo belangrijk.
Je wilt een verzekering die uitkeert bij overlijden.
Je hebt nu al een spaarhypotheek die je wilt voortzetten.
Je hebt nu al een kapitaalverzekering die u wilt voortzetten.
Je vindt dit geen probleem van de spaarhypotheek:
- Je krijgt bij een lage hypotheekrente ook een lage spaarrente.
- Je hebt geen kans op een hoger eindkapitaal zoals bij de beleggingshypotheek
- Je maandlasten zijn mogelijk hoger dan bij een beleggingshypotheek.
- Je overlijdensdekking is gecombineerd met de spaarverzekering.
- Je moet minimaal 15 of 20 jaar onafgebroken premie inleggen.

Waarom bankspaarhypotheek?

Dit zijn de redenen om voor de hypotheekvorm bankspaarhypotheek te kiezen:

Je wilt niet tussentijds aflossen.
Je wilt dat je belastingvoordeel zo lang mogelijk in stand blijft.
Je wilt vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
Je wilt een garandeerd vermogen opbouwen.
Je wilt niet beleggen.
Je vindt de kans op een hoger eindkapitaal niet zo belangrijk.
Je wilt een losse verzekering die uitkeert bij overlijden.
Je hebt nu al een bankspaarhypotheek die je wilt voortzetten.
Je hebt nu al een kapitaalverzekering die u wilt voortzetten.
Je vindt dit geen probleem van de bankspaarhypotheek:
- Je krijgt bij een lage hypotheekrente ook een lage spaarrente.
- Je hebt geen kans op een hoger eindkapitaal zoals bij de beleggingshypotheek
- Je maandlasten zijn mogelijk hoger dan bij een beleggingshypotheek.
- Je moet minimaal 15 of 20 jaar onafgebroken premie inleggen.

Waarom beleggingshypotheek

Dit zijn de redenen om voor de hypotheekvorm beleggingshypotheek te kiezen:

Je wilt niet tussentijds aflossen.
Je wilt dat je belastingvoordeel zo lang mogelijk in stand blijft.
Je wilt vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
Je wilt beleggen.
Je vertrouwt erop dat u meer rendement kunt maken dan met een spaarhypotheek
Je wilt lagere maandlasten dan bij een spaarhypotheek.
Je wilt een overlijdensrisicoverzekering.
Je hebt nu al een kapitaalverzekering die je wilt voortzetten.
Je vindt dit geen probleem van de beleggingshypotheek:
- Je weet niet zeker hoeveel je kunt aflossen op de einddatum.
- Je rendement is bij een garantiefonds vaak lager dan bij een spaarhypotheek.
- Je weet meestal niet exact wat de kosten zijn.

Waarom effectenhypotheek

Dit zijn de redenen om voor de hypotheekvorm effectenhypotheek te kiezen:

Je wilt niet tussentijds aflossen.
Je wilt dat je belastingvoordeel zo lang mogelijk in stand blijft.
Je wilt vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
Je wilt beleggen met een eenmalige inleg.
Je vertrouwt erop dat u meer rendement kunt maken dan met een spaarhypotheek
Je wilt lagere maandlasten dan bij een spaarhypotheek.
Je wilt een losse overlijdensrisicoverzekering.
Je vindt dit geen probleem van de effectenhypotheek:
- Je weet niet zeker hoeveel je kunt aflossen op de einddatum.
- Je hebt vaak een beperkte keuze in beleggingsfondsen.
- Je kunt niet kiezen voor een garantiefonds.
- Je weet meestal niet exact wat de kosten zijn.
- Je bouwt bij een eenmalige inleg geen belastingvrij vermogen op.

Waarom hybride hypotheek

Dit zijn de redenen om voor de hypotheekvorm hybride hypotheek te kiezen:

Je wilt niet tussentijds aflossen.
Je wilt dat je belastingvoordeel zo lang mogelijk in stand blijft.
Je wilt vermogen opbouwen om in de toekomst af te lossen.
Je wilt beleggen.
Je wilt tussentijds kunnen wisselen van en naar een spaarrekening.
Je vertrouwt erop dat u meer rendement kunt maken dan met een spaarhypotheek
Je wilt lagere maandlasten dan bij een spaarhypotheek.
Je wilt een overlijdensrisicoverzekering.
Je hebt nu al een kapitaalverzekering die je wilt voortzetten.
Je vindt dit geen probleem van de beleggingshypotheek:
- Je weet niet zeker hoeveel je kunt aflossen op de einddatum, tenzij je kiest voor 100% sparen.
- Je weet meestal niet exact wat de kosten zijn.

Vergelijking met maandlasten

Het is handig om de maandlasten van de verschillende hypotheekvormen in de vergelijking te betrekken. Dan kun je de hypotheekvormen beter tegen elkaar afzetten en kun je zien of de voordelen van een bepaalde hypotheekvorm voor jou hogere maandlasten waard zijn.

Wil je hulp?

Wil je hulp om de beste hypotheekvorm voor jou te vinden? Vraag dan een hypotheekadvies aan. Je kunt de aanvraag ook insturen als je geen compleet hypotheekadvies wilt, maar alleen hulp bij dit onderdeel.